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本市房价不断下跌,其他省会城市也会心疼不已。

长安区某项目置业关爱表现:“石家庄最疯狂的价格是在2016年到2017年,当时有些项目可以达到26000元,但现在均价已经达到14000元,和2017年相比降幅很大。”

房价的背后是政策的大幅收紧。2017年9月23日,石家庄发布了严格的楼市政策,非本市户籍居民限购一套住房,且必须提供近三年内24个月及以上的个税证明或社会保险缴纳证明。新购住房(含新建商品住房和二手住房)5年内一律不得挂牌营业。

这个直辖市房价跌不休,另有省会都会同病相怜

严格的限购限售迅速冻结了石家庄楼市。

当然,冰冻三尺非一日之寒,如果一个城市的经济活跃度极高,那么严格的调控很难让房价明显回落。和天津一样,石家庄疲软的房价也有经济低迷的理由--石家庄上半年GDP为2,924.2亿元,在全国排名第34位,甚至比它的省哥唐山还要差。

郑州震荡

另一家同样处于房地产市场低迷的郑州现在挂牌的二手房多达137945套。根据7月份郑州的7246套二手房成交量推算,当地二手房的去化周期或已超过19个月。

虽然市场上有很多房子急需食物,但郑州的土地供应仍在大幅增加。诸葛找房数据显示,7月郑州公共资源商务中心供地15宗,较6月增加4宗,规划建筑面积222.01万平方米,环比增加106%。

市场上的房子卖不出去,但推地的步伐在加快,供给侧可以说是严重供过于求,郑州楼市让人汗流浃背。结论

这既是最好的时代,也是最坏的时代。目前,在天津、石家庄和郑州的楼市中,有人高兴,有人难过。

炒房的人很担心,因为最初买的房子不会盈利,反而会深陷困境。

刚性需求是令人高兴的,因为今天的情况意味着你可以以更低的价格买到你想要的房子。你能用一些钱做什么?

房子是家里必要的资产。在过去,许多家庭拥有一套房子,会攒钱买第二套。再加上宽松的政策和充裕的资金,不少人不惜加杠杆入市,助推楼市快速增长。

别忘了,目前的趋势是房地产进入下半场,主基调是房住不炒,经济内部循环。

央行数据显示,2019年我国住房贷款占居民贷款总额的54%,达到29.8万亿元。闲钱少了,自然会大大制约消费能力和促进“经济内循环”.。

现在高层从严抑制短期房价大幅上涨,可以说短期炒房的时代基本结束了,未来的房地产仍是以刚性需求和改善为主,炒房绝不是短期口号。

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